怎样验收商品房避免开发商最容易钻空子

  怎样验收商品房避免开发商最容易钻空子？房子是一个家庭的重要物品，现在的房价非常的高，买一套房子对一个普通家庭来说是一件非常重要的事情，很多时候我们只会在买房的时候，挑选房子的户型、地理位置、楼层等等，但是等到我们买完房子交房之后，我们也一定要学会验收。而在验收的时候，我们一定验收这些地方，因为这些地方开发商最容易钻空子，这也是他们最怕我们验收的地方，如果没有验收的话，那么等到入住之后，所有的后果就都是自己承担了。

  1、排水检查

  我们一定要对家里任何一个地方的排水系统做好检查，其实方法也比较简单，我们可以找一个盆，比如说检查卫生间里面的地漏是否通畅，那么我们就可以将一盆水倒入卫生间里面，看水的流向以及是否会有积水的问题，来检测排水系统到底是否做到位。

  2、插座检查

  所有安装的插座是否能够正常使用也是非常关键的，毕竟我们日后的生活是完全离不开电的，我们可以用手机充电器挨个在每个安装好的插座上试充电，看是否能够正常使用，以保证日后的方便实用性。

  3、公共环境

  楼盘的交付，必然涉及到与楼盘使用相关的配套设施的同时交付，如果交付时楼盘四周绿化等配套等还没有完工，除非业主与开发商在契约中就某些事项作了特别约定，否则这样的楼盘肯定不具备交付条件。

  4、门窗检查

  对于门窗问题的检查，可能大多数人都不会太在意，我们需要检查的是门窗的一个密封效果是否做好，以及来回开关门，检查门窗开关是否通畅等的问题，否则等到入住之后发现问题，还得需要重新更换门窗，到时候花的钱可就多了。

  5、墙面平整度

  检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝（如果有裂缝，也要认真区分。与房间横梁平行的裂缝，基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有结构性质量问题）。我们墙面的平整度关乎到我们整个房屋的一个美观性，所以我们在交房验房的时候，一定要记得检查房屋墙面的平整度，以及墙面有没有出现裂缝或者乳胶漆开裂等问题，这都是可以解决的。

  合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题，应该装修完毕并能正常使用。住户的邮政信箱如何设置需要开发商明确，消防设施是否可用等。

  关于这些地方都是我们在交房的时候，需要验收的重点地方，一定要知道哦！