二手房屋内的承重墙是坚决不能拆除

                   二手房屋内的承重墙是坚决不能拆除
  家庭装修零遗憾需要分三步骤走
   一、装修零遗憾-原有装修的取舍
  在做好二手房装修的结构分析和装修规划时，接下来要做的就是对现有装修进行一个取舍，哪些需要重新做，而哪些可以保留或旧物再利用，这也是二手房装修需要特别注意的地方，一般原有的装修风格与现装修风格无明显冲突的，可以对原有的一些装饰进行保留，但值得注意的是根据现场实地考察做分析是最好的，另外哪些是一定要换的呢，例如：旧锁，隐藏工程，防水等，这几个装修环节都是比较重要的，建议最好重新做，以保证不影响日后的正常生活起居。
  二、装修零遗憾-装修规划
  在了解了二手房的房屋结构后，我们可根据原有结构对房屋进行有预见性地规划，每个二手房都有它的优缺点，就看业主在装修前如何将这些优点放大，而让缺点尽量隐藏，这是比较考验业主的前瞻性，也是直接影响接下来施工是否顺利的一个关键环节，如果规划不合理，在装修时或装修后才发现，这时改正的成本就远远大于其本来的装修成本，为了顺利的施工，为了更好的装修效果，前期对格局进行合理规划是很有必要的。
  三、装修零遗憾-结构分析
  二手房的室内原始结构就如同人的骨架一样，它的重要性可想而知道，房屋结构与人的骨架一样不可随意乱拆，二手房屋内的承重墙是坚决不能拆除，否则会存在安全隐患，其次再分析次承重墙，即隔墙，虽说它没有承重墙一样重要，但也起到一定的支撑作用，能不拆除就不拆除，最后就到后期的轻质砖墙，这类墙一般都是上一任业主在装修时，由于装修的需要而新砌的隔墙，业主可根据本次装修的需要来进行取舍，但不管怎么装，我们都要根据具体二手房的原有结构来进行具体分析，再扬长避短地做具体的装修规划。
  二手房装修由于原有装修已是成十年前的装修，或许有些更久，很多家居装修配件都老化，新业主入住时，首先想到的就是好好扑腾扑腾后，再美美地入住新居，但如何扑腾，还真没有具体的概念，要么就是走一步装一步，要么就是边装边改，不满意再拆除重装，这样不仅会增加装修费用也会延长装修时间，最好的方式就是先看结构，再做装修规划，再进行实时装修，这样几乎能达到二手房装修零遗憾，今天深圳博盛达装饰的小编来与业主们分享分享，装友们快快学习啦！
  旧房装修翻新如何面对与改善缺陷
   一、层高较低
  近些年新开发的楼盘几乎都是单层挑高2.75米左右，而在以前建的二手房，单层挑高几乎不超过2.6米，这给居住者会带来压迫感，对于这类的二手房，建议业主要通过视线调整给人以视觉上的“错觉”来解决层高较低的问题。
  解决问题：
  对于层高比较矮的房子来说，主要是在地面处理上采取措施。最好不要使用地砖、实木地板，最好采用复合地板。如果铺地砖的话，瓷砖本身的厚度就有1厘米，再加上地面找平的高度，至少也会有4~5厘米高，而实木地板因为需要打龙骨，所以至少也会有4~5厘米的高度，而铺装复合地板，地面只会增加2厘米的高度。所以建议除了卫生间和厨房外，层高较矮的房屋不要安装地砖、实木地板。另外，可以在地板的踢脚线上做一些处理，选择高度较小如8厘米的踢脚线。并不像大家想象的那样，层高较矮的房子就不要做吊顶，适度的吊顶反而可以从视觉上提升房间高度。但是一定不能做大面积吊顶，而是要局部做，一块儿一块儿的，而且要做薄吊顶，这样让顶棚显得有镂空感和梯次感，给人一种层高“看上去还可以”的感觉。
  二、通风不畅
  对于位于高层建筑低层，或是楼间距较小，以及户型并非“通透”的房屋来说，容易出现通风不佳的情况。有实验表明，在一个自然通风条件好的住宅，通风30分钟可减少室内96.4%~99.5%的细菌，通风不佳除了影响业主的舒适度，还将影响到健康问题。
  解决方法：
  在基础装修中，可以通过改造可塑性强的墙体，使房屋格局中形成空气对流通道，但是要注意改造后的对流风，要以曲线流动，形成回旋的风为宜，也就是平日说的“藏风聚气”的格局。此外，可以采取更换防盗门的方式，在门口建造玄关，将普通防盗门更换成带通气窗的门，或是铁百叶的防盗门(从门外看不到室内的情况)。但是，改造防盗门的方式也有弊端，隔音及防盗性能相对不带通气窗的门要稍差。
  三、户型较小
  在很多像深圳一样的一线城市，地价都是寸土寸金，年轻的小夫妻在结婚之前际能有一个自己的新婚小窝已算不错，面积可能会相对较小，对于居住者是一个很大的考验，如果小户型的空间还不加以规划，那更是乱成一团，影响居住者的心情。
  解决方法：
  小户型通常都是作为过渡用的，一般3-8年都会把刚需换成改善性住房，建议室内家具、家电最好不要太多，体积不需太大，最好选用多功能家具，比如说带有抽屉的床等。另外，家具最好采用“袖珍型”的，而非常规家具，比如说餐桌可采用只有传统餐桌一半的大小，只供两个人使用的半圆形餐桌以节省空间，这样能有效地利用空间也不影响日常生活。
  四、采光不佳 
  对于建筑低层以及朝西、朝北的房屋来说，阳光照射的时间会非常少，所以会出现室内光线不足、昏暗不明的情况，给人以压抑的感觉。
  解决方法：
  当遇采光不足的情况，首先可以通过提亮室内的色彩来进行弥补。墙面、地面、家具、布艺、配饰、家电等都最好采用浅色调，最好不要采用深色家具，那样吸光会很严重，如果感觉墙面全用浅色显得单调的话，也可以在一面墙贴上壁纸来进行美化，但是壁纸最好是奶白色的底子，其上的花纹要采用水果色如类似香蕉、青苹果这样的颜色，这些颜色比中间色要浅，能够带来一股春天的气息，从而提高室内的光亮度。其次，还可以从灯光上进行调节，不再采用只有一个主光源的方式，而是采用在房间顶部四角安装LED灯，形成反射光源的布局，让光源更加充足。最后，可以在室内适度使用玻璃制品，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，还有一定的美化效果，一些室内门可以使用艺术效果的玻璃门，透光也很雅致。
  五、灰尘噪音扰
  很多年轻业主在购买二手房的时间，一般首先考虑的是离工作地较近，这样能方便工作，但由于大部分的公司都会设立在比较繁华的闹市地段，交通方便，方便客户前来，这选择在公司周围的住房虽然节约上下班时间，但噪音灰尘是绝对少不了的，加少上世纪90年代那时的装修材料还做得不像现在这么人性，很多门窗都安装普通的玻璃而非隔音玻璃，这样噪音就会更影响居住者的生活。
  解决方法：
  一般临街闹市的房屋，建议在临街的房间装修成储物室或书房或卫生间，不要设计为卧室，还可以通过换窗户来解决噪音问题，比如双玻真空就要比普通双玻或双玻中空的隔音效果好，而平开窗就会比推拉窗密封性和隔音性好。如果在解决噪音和尘土问题的同时，还考虑到同时要解决通风的问题，可以安装新风系统，因为新风系统有多层过滤网可以滤去尘土，在不开窗的情况下也可以进行新风置换而保持室内的干净、清新。
  二手房户型存在缺陷这是常见的，如何在二手房装修中改善这些缺陷，是很多业主一直想了解的一个话题，今天博盛达装饰的小编就如何改善户型缺陷与业主们分享一些方法，希望能帮助到更多的二手房业主朋友。
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